Etažiranje u Medulin
Etažiranje je postupak kojim se zgrada pravno dijeli na posebne dijelove - stanove, poslovne prostore, garaže - tako da svaki dobije svoj upis u zemljišne knjige. Bez etažiranja ne možete čisto prodati stan u kući, podijeliti nekretninu među nasljednicima ni založiti samo svoj dio.
Premium pozicija je slobodna
Vodite ured koji radi ovdje? Prve tri tvrtke s premium profilom prikazuju se na vrhu ovih rezultata - prije svih ostalih.
Istaknite svoj ured1 rezultata
Elaborat etažiranja izrađuju ovlašteni stručnjaci, a uredi u Medulin iz ove kategorije rade upravo takve predmete. U upitu navedite koliko posebnih dijelova ima zgrada i je li dokumentacija objekta sređena.
Česta pitanja
Što mi je potrebno prije etažiranja?
Zgrada mora imati uredan pravni status - odgovarajući akt o gradnji ili ozakonjenju i biti ispravno ucrtana u katastar. Ako to nije riješeno, prvo se rješava status objekta, pa tek onda etažiranje. Zato uredi obično prvo pregledaju dokumentaciju.
Kuća je na meni i bratu. Kako da svatko dobije svoj dio?
Elaboratom etažiranja definiraju se posebni dijelovi (npr. kat svakome) i pripadci poput garaže ili vrta, a suvlasnici potpisuju sporazum o razvrgnuću suvlasništva. Nakon provedbe u zemljišnim knjigama svatko raspolaže svojim dijelom samostalno.
Koliko košta etažiranje?
Za tipičnu kuću s dva do četiri posebna dijela najčešće od 500 do 1.500 eura za elaborat, plus troškovi ovjere i upisa. Cijena raste s brojem posebnih dijelova i ako dokumentacija objekta nije sređena.
Koliko postupak traje?
Izrada elaborata traje nekoliko tjedana, a ukupno trajanje najviše ovisi o zemljišnoknjižnom odjelu i o tome jesu li svi suvlasnici suglasni. Realno računajte na dva do šest mjeseci od početka do upisa.