Vodič
Mirniji prvi korak kroz dokumentaciju.
Urednički vodiči za vlasnike koji žele razumjeti postupak prije razgovora sa stručnjakom.
Katastar · 6 min
Kuća nije ucrtana u katastar: što napraviti?
Ako kuća postoji na terenu, ali je nema u katastru ili zemljišnim knjigama, prvi korak je utvrditi pravni status i treba li geodetski elaborat.
Pročitaj vodič
Katastar · 6 min
Katastar i zemljišne knjige se ne poklapaju: što prvo riješiti?
Razlika u čestici, površini, vlasniku ili izgrađenosti ne znači odmah da je nekretnina nerješiva. Bitno je utvrditi o kojoj se vrsti razlike radi.
Pročitaj vodič
Geodezija · 6 min
Geodetski elaborat: cijena, ponuda i što mora biti uključeno
Službena cijena geodetskog elaborata nije jedinstvena. Uspoređujte opseg posla, vrstu elaborata, terensku izmjeru i provedbu, ne samo konačan iznos.
Pročitaj vodič
Katastar · 7 min
Parcelacija zemljišta: kada je moguća i tko je provodi?
Parcelacija nije samo crtanje nove međe. Za građevinsko zemljište mora biti usklađena s dozvolom, planom, rješenjem ili drugim dopuštenim temeljem.
Pročitaj vodič
Arhitektura · 6 min
Arhitektonska snimka izvedenog stanja: kada vam treba?
Snimka izvedenog stanja prikazuje objekt kakav stvarno postoji. U postupcima ozakonjenja i provjere odstupanja često je ključni dokument.
Pročitaj vodič
Dokumentacija · 7 min
Rješenje o izvedenom stanju i uporabna dozvola: koja je razlika?
Rješenje o izvedenom stanju vezano je uz ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade. Uporabna dozvola potvrđuje da se građevina smije koristiti prema propisanom postupku.
Pročitaj vodič
Energetski certifikat · 5 min
Energetski certifikat kod prodaje ili najma: kada je obvezan?
Energetski certifikat prikazuje energetska svojstva zgrade i u pravilu se pribavlja prije prodaje, najma ili uporabne dozvole, uz propisane iznimke.
Pročitaj vodič
Uporabna dozvola · 6 min
Uporabna dozvola za staru kuću: koji postupak vrijedi za vas
Banka ili kupac traže uporabnu dozvolu, a kuća je građena prije desetljeća? Postupak ovisi o godini gradnje.
Pročitaj vodič
Etažiranje · 5 min
Etažiranje nakon legalizacije: kada i zašto ga napraviti
Sređeni papiri kuće ne znače da možete prodati stan u njoj. Za to treba etažiranje - evo kako izgleda.
Pročitaj vodič
Dokumentacija · 4 min
Zašto je 21. lipnja 2011. najvažniji datum za vaš objekt
Aerofotogrametrijska snimka iz 2011. i danas određuje što se moglo ozakoniti - i kako se dokazuje starost gradnje.
Pročitaj vodič
Vodič · 5 min
Legalizacija garaže, šupe i drugih pomoćnih objekata
Mali objekti, mala pravila? Ne baš - ali postupak je često jednostavniji nego za kuću.
Pročitaj vodič
Legalizacija · 7 min
Legalizacija objekta nakon izmjena zakona 2026.: što prvo provjeriti
Rok za podnošenje zahtjeva više nije jedino pitanje. Ključno je kada je objekt izgrađen, vidi li se na snimci iz 2011. i što o njemu već postoji u dokumentaciji.
Pročitaj vodič
Cijene · 6 min
Koliko košta legalizacija kuće: koje stavke ulaze u trošak
Ne postoji univerzalna cijena legalizacije. Trošak ovisi o dokumentaciji, vrsti postupka, površini, naknadi i stručnim uslugama koje predmet traži.
Pročitaj vodičDokumentacija · 6 min
Uporabna dozvola nakon legalizacije
Kratak pregled situacija u kojima vlasnici trebaju dodatnu dokumentaciju nakon rješavanja statusa objekta.
Pročitaj vodičGeodezija · 4 min
Geodetski elaborat: što vlasnik treba znati
Kada je elaborat potreban, kako izgleda terenski dio i zašto rokovi ovise o dokumentaciji.
Pročitaj vodičVodič · 5 min
Kako provjeriti može li se objekt legalizirati
Prvi pregled dokumentacije, stanja u katastru i osnovnih uvjeta prije ulaska u postupak.
Pročitaj vodič