Kalkulator troška legalizacije
Unesite osnovne podatke o objektu - procjena troška po stavkama je odmah ispod, uključujući naknadu za zadržavanje, komunalni doprinos i stručne usluge.
Kako radi ovaj izračun
Ukupna procjena sastoji se od dvije javne naknade i dvije stručne usluge. Naknadu za zadržavanje i komunalni doprinos propisuju država odnosno vaša jedinica lokalne samouprave - njih izračunavamo po objavljenim formulama i odlukama. Geodetski elaborat i arhitektonsku snimku ugovarate izravno sa stručnjakom, pa za njih prikazujemo uobičajene raspone cijena na tržištu, a ne fiksan iznos.
Za detaljno objašnjenje samog postupka legalizacije, uvjeta i potrebne dokumentacije pogledajte potpuni vodič o legalizaciji objekta.
Česta pitanja
Je li ovo konačan iznos koji ću platiti?
Ne. Kalkulator daje orijentacijsku procjenu na temelju podataka koje ste sami unijeli. Konačan obujam objekta i visinu naknade te komunalnog doprinosa utvrđuje nadležno upravno tijelo rješenjem, na temelju projektne dokumentacije.
Otkud dolazi obujam objekta ako ga sam ne unosim?
Obujam se računa iz tlocrtne površine, broja etaža, postojanja podruma i vrste krova - podataka koje vlasnik obično zna napamet. Formula je aproksimacija po logici Pravilnika o utvrđivanju obujma za komunalni doprinos; stvarni obujam iz projektne dokumentacije može malo odstupati.
Zašto se za neke općine prikazuje raspon umjesto točnog iznosa?
Komunalni doprinos određuje svaka jedinica lokalne samouprave svojom odlukom, pa se iznosi razlikuju od grada do grada. Bazu popunjavamo postupno - dok konkretna odluka za vašu općinu nije unesena, prikazujemo opći raspon i možete nam ostaviti e-poštu da vas obavijestimo kad dodamo točan podatak.
Što ako ne znam točan broj etaža ili vrstu krova?
Unesite najbližu procjenu - većina obiteljskih kuća ima jednu do dvije nadzemne etaže. Za precizan podatak koji ide u samo rješenje, geodet ili arhitekt to utvrđuje na terenu prilikom izrade elaborata odnosno snimke.
Mogu li naknadu platiti u ratama?
Da, moguća je obročna otplata u razdoblju do 60 mjeseci uz prvi obrok od najmanje 5% iznosa. Alternativa je jednokratna uplata u roku 30 dana koja nosi popust od 25%, ali ne ispod zakonskog minimalnog iznosa po zgradi.
Mogu li izračun poslati izravno geodetu ili arhitektu?
Da. Ispod rezultata je gumb koji izračun šalje zajedno s upitom uredima u vašem kraju - tako odmah znaju o kakvom se objektu radi i mogu vam brže odgovoriti s konkretnom ponudom.
Zašto rezultat kad promijenim grad ostane isti dok ne dodam podatak o odluci?
Dok za odabranu općinu nemamo unesenu službenu odluku o komunalnom doprinosu, prikazujemo opći raspon (1-8 €/m³) neovisno o gradu - to je namjerno kako ne bismo prikazali izmišljen točan broj.