PremiumZagrebProvjeren
Geodigital studioGeodetski ured — Zagreb. Djelatnost: geodetske i geoinformatičke djelatnosti.
Geodetske usluge
Legalizacija objekata u Zagrebu
Može li se objekt legalizirati ovisi u pravilu o tri stvari: kada je izgrađen, što je za njega već ishođeno i u kakvom je prostoru. Za zgrade vidljive na aerofotogrametrijskoj snimci od 21. lipnja 2011. vodio se postupak ozakonjenja po posebnom zakonu, za starije od 15. veljače 1968. legalnost se dokazuje jednostavnije, a za ostale se gleda koji je postupak danas primjenjiv.
Istaknuti stručnjaci
Premium284 rezultata
Zagreb
STUDIO RAUMArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
T2 DEVELOPMENTArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
Studio Skoblar ArchitectsArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
bit arhitekturaArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
TA projekti i designArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
crtaM arhitekturaArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
Studio levelArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
cm3 arhArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
STUDIO VALETROZZArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
T2 BÜROArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
STUDIO TEKTURAArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
Studio Bokalab jednostavnoArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
kota.kotaArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
Studio ArhiparArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
konteksturaArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
Studio Mishe jednostavnoArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
ŠARK StudioArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
Teka ArhitekturaArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
Studio C11Arhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Zagreb
viaArh studioArhitektonski ured — Zagreb. Djelatnost: arhitektonsko projektiranje.
Legalizacija objekataArhitektonske usluge
Lokalna provjera
Legalizacija i projektna dokumentacija u Zagrebu
U Zagrebu su česti upiti za usklađenje katastra, ucrtavanje zgrada, etažiranje i provjeru dokumentacije prije kupoprodaje. Kod legalizacije, uporabne dozvole ili odstupanja od projekta često trebaju surađivati arhitekt i geodet.
Arhitekt u Zagrebu može pregledati postojeću dokumentaciju, usporediti je sa stvarnim stanjem i reći ide li predmet prema snimci izvedenog stanja, uporabnoj dozvoli ili drugom postupku.
Nadležni ured: Gradski ured za katastar i geodetske poslove Zagreb.
Za brži odgovor pripremite
godina gradnje i osnovni opis dogradnji ili promjena
stare dozvole, rješenja ili nacrti ako ih imate
cilj postupka: prodaja, kredit, priključak, rekonstrukcija ili najam
Kada mi u Zagreb treba arhitekt, a kada geodet?
Geodet rješava izmjeru, katastar i elaborate, a arhitekt dokumentaciju objekta: snimku izvedenog stanja, projekte i provjeru legalnosti. Kod legalizacije ili uporabne dozvole često trebaju oboje.
Mogu li poslati upit bez potpune dokumentacije?
Da. Za prvi odgovor dovoljni su mjesto objekta, kratak opis problema i ono što već imate. Ured će vam reći koje dokumente treba pribaviti prije ponude ili predaje zahtjeva.
Nemojte se oslanjati na paušalne odgovore s foruma - dva naizgled ista objekta mogu imati potpuno različit status. Uredi u Zagrebu iz ove kategorije procijenit će vaš slučaj iz dokumentacije koju već imate. Prvi upit i procjena u pravilu su besplatni.
Česta pitanja
Prošao je rok za legalizaciju. Znači li to da nemam opcija?
Ne - izmjenom zakona iz 2026. prekluzivni rok za podnošenje zahtjeva je ukinut, pa zahtjev možete podnijeti i ako je stariji rok prošao. Uvjet je i dalje da je objekt vidljiv na ortofoto snimci od 21. lipnja 2011. Detalje o promjeni pogledajte na stranici o legalizaciji objekta.
Koje dokumente trebam pripremiti za prvi upit?
Sve što imate: vlasnički list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana, stare dozvole ili rješenja, nacrte i fotografije. Ako nemate ništa od toga, dovoljna je adresa i opis objekta - uredi mogu sami izvući javne evidencije.
Koliko košta legalizacija kuće?
Trošak se sastoji od stručnih usluga (geodetski elaborat, arhitektonska snimka, eventualno projekti) i javnih davanja (naknade, doprinosi). Za tipičnu kuću stručne usluge najčešće iznose od tisuću do tri tisuće eura, a javna davanja ovise o veličini objekta i lokaciji. Tražite razradu po stavkama.
Mogu li prodati kuću koja nije legalizirana?
Prodaja je pravno moguća, ali kupci s kreditom u pravilu ne prolaze jer banke traže uredan status i procjenu. Nesređen objekt tipično znači nižu cijenu i uži krug kupaca, pa se sređivanje dokumentacije često isplati prije prodaje.