Dokumentacija · 4 min
Zašto je 21. lipnja 2011. najvažniji datum za vaš objekt
Aerofotogrametrijska snimka iz 2011. i danas određuje što se moglo ozakoniti - i kako se dokazuje starost gradnje.
Uredništvo Legaliziraj.hr · 26. svibnja 2026.
Snimka cijele države u jednom danu
Za potrebe zakona o ozakonjenju Hrvatska je snimljena iz zraka, a presjek je 21. lipnja 2011. Objekti vidljivi na toj snimci mogli su ući u postupak ozakonjenja; ono što je izgrađeno kasnije - nije. Snimka se i danas koristi kao službeni dokaz što je na terenu postojalo tog datuma.
Zašto je to važno i nakon isteka rokova
U postupcima koji se vode danas - od dokazivanja starosti gradnje do sporova oko dogradnji - snimka iz 2011. često je ključni dokaz. Ako je vaš objekt na njoj vidljiv, imate čvrstu polazišnu točku za razgovor sa stručnjakom o tome što se s objektom može.
Kako provjeriti što se vidi na snimci
Uvid u snimku moguć je putem nadležnih tijela, a geodetski uredi rutinski rade tu provjeru u sklopu procjene predmeta. U upitu navedite adresu i katastarsku česticu - to je stručnjaku dovoljno da provjeri stanje prije nego što išta naplati.
Dogradnje nakon 2011. rješavaju se drugačije
Ako je osnovna kuća starija, a dograđeni dio noviji od snimke, predmet se obično dijeli: za stari dio dokazuje se zatečeno stanje, a za novi se traži dozvola prema današnjim propisima. To je složenije, ali izvedivo - bitno je da stručnjaku odmah kažete što je kada građeno.
Još vodiča
Katastar · 6 min
Kuća nije ucrtana u katastar: što napraviti?
Ako kuća postoji na terenu, ali je nema u katastru ili zemljišnim knjigama, prvi korak je utvrditi pravni status i treba li geodetski elaborat.
Pročitaj vodič
Katastar · 6 min
Katastar i zemljišne knjige se ne poklapaju: što prvo riješiti?
Razlika u čestici, površini, vlasniku ili izgrađenosti ne znači odmah da je nekretnina nerješiva. Bitno je utvrditi o kojoj se vrsti razlike radi.
Pročitaj vodič